beat365中国在线体育一文读懂（润宏城）优缺点！分析一下深圳（润宏城）值得买

　　beat365中国在线体育一文读懂（润宏城）优缺点！分析一下深圳（润宏城）值得买吗？位于光明片区的《润宏城》项目下周六将开放样板房和营销中心，预计11月末左右将入市，将推出1091套房源，户型面积：81-83-92-95㎡的3房2卫，108-111㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型，价格方面可以参考旁边2022年11月份入市的松茂御城雅苑，备案均价4.69万/㎡。

　　由华润集团强强联手宏发集团打造的《润宏城》项目位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路，在13号地铁线“月亮路站”附近，该项目前身是光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，所属板块属于光明先进制造业集聚区，由华润置地与宏发集团联合开发。

　　项目总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡（按照平均88㎡/套计算，约1.96万套房源，其中可售商品房有1.5万套），商业、办公及旅馆业建筑约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，产业研发用房约42.2万㎡，产业配套用房约32.7万㎡，另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，还有基础配套。

　　本次首推的一期分4个地块开发，先开的是24号地块，备案名：《润雅园》，是华润润系2.0升级产品，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率6.1，共规划5栋45-47层高的住宅，分别是1栋住宅，2栋A/B/C座住宅，3栋住宅，4栋是1所18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户设计，停车位1291个，车位比1:1.12。

　　高配大城大湾区未来样本·占地面积约2平方公里·超链全景都会（*“占地面积约2平方公里”为轨道 13 号线车辆段片区重点城市更新单元范围，润宏城位于此更新单元内。）润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，作为片区更新单元内高品质住宅项目，紧邻茅洲河中央水岸片区，大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，超越时代的大城生活方式，打造大湾区未来发展样本。

　　：局部金属材质线条装饰，C型造型框架，营造未来科技感立面，层次分明、细节丰富，领衔新美学浪潮；

　　：首层精琢入户大堂+地下车库光厅酒店式落客，双入户大堂全面升级；地下一字光路指引地铁归家路线，带来尊崇仪式感；

　　：公共空间设计酒店化，所见所享精致优雅；架空层升级，主题化、功能化和精品化设计，增加社区互动场景；

　　：全新润系标准示范作品，精选装修合作品牌引入更多高品质设备设施，匹配前沿时尚品位，升级生活质感。

　　：去山墙化、全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计，灵动布局升级居住体验，映照润系高端生活品位；

　　：住宅一期为宏发物业，国家一级资质物业管理企业，一对一楼栋管家服务，定制化服务体验，用细节打动生活。

　　光明区，定位“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在beat365中国在线体育。以“世界一流科学城”为目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

　　光明·凤凰城光明区“头部板块”，科创产业、交通枢纽、商业文体实力聚焦光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局多个重点项目，聚焦先进制造beat365中国在线体育、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，绘就湾区高质量人文生活圈。

　　【华润置地】深耕鹏城23载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

　　【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

　　持续更新迭代 开启大城高配生活，再次引领城市向前华润中心·2000-2004成就商业中心，肇启“都会综合体时代”，从造房到造城，启幕伟大篇章。华润城·2007-2017大型城市综合体，城市配套升级，开创片区统筹“南山模式”beat365中国在线体育，大型城市更新范本。华润深圳湾·2008-2018城市统筹开发+城市综合运营，以城市投资开发运营商身份，打造深圳国际名片。润宏城·2023人境融城·润心生长、大湾区未来样本·超链全景都会。

　　—高配枢纽交通—3号线号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

　　公园式生活：片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

　　项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。